¿Es mejor vender en 2022?

¿Es mejor vender en 2022?
Si va a vender algún inmueble, verifique si le interesa hacerlo en 2022 o esperar a 2023. Su tributación por IRPF e IIVTNU puede variar de un año a otro...

IRPF

Si el Proyecto de Presupuestos Generales sale adelante, a partir de 2023 aumentará la tributación de la base del ahorro del IRPF para las rentas obtenidas que sean superiores a 200.000 euros (por la parte que exceda de esa cuantía)

Anticipe ventas

Ante este cambio, si va a vender algún inmueble por el que obtendrá ganancias superiores a 200.000 euros, plantéese anticipar dicha venta y realizarla antes de fin de año. Por ejemplo, si vende unos locales por los que va a obtener una ganancia de 500.000 euros, hacerlo en 2023 le permitirá ahorrar 5.000 euros en su IRPF:

Plusvalía municipal

Dicho proyecto también prevé cambios a partir de 2023 en los coeficientes que se emplean para calcular la base imponible de la plusvalía municipal en el caso de las transmisiones de terrenos urbanos. En la mayoría de los supuestos, dichos coeficientes (que varían según los años de tenencia) serán más altos, si bien en otros se reducirán, por lo que conviene comprobar en qué año se va a tributar más por la venta.

Ejemplo

Si usted transmite un terreno con un valor catastral de 1.000.000 euros y opta por el método de coeficientes, vea cuál será su tributación según los años de tenencia y el año de venta:

Cálculo realizado con el tipo de gravamen máximo del 30% (Valor catastral × Coeficiente × 30%).

Si necesita ayuda con este tema solo tiene que contactar con Paneque Asesores y le ayudaremos en todo momento. Puede ponerse en contacto en el teléfono (+34) 952 22 67 47

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