Nuevo impuesto de plusvalía retroactivo desde junio de 2017

Nuevo impuesto de plusvalía retroactivo desde junio de 2017
El Ministerio de Hacienda y la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) ha pactado la reforma del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, el cual es conocido como plusvalía municipal, y que persigue la venta a pérdidas de inmuebles que no tributen por este tipo de impuesto, aplicándose de forma retroactiva desde el 15 de junio de 2017.
La fecha en la que el nuevo impuesto empieza a aplicarse coincide con el día en el que el BOE publicó la sentencia del Tribunal Constitucional, el cual lo declaró como inconstitucional y anuló de forma parcial el pago de la plusvalía municipal de estas viviendas, dado que cuando no existe ganancia económica, no se deben de pagar impuestos.

Por ello, los contribuyentes que desde el 15 de junio de 2017 hayan vendido algún inmuebles por un precio inferior al que realizaron la compra y que hayan pagado este tributo, deberán recibir la devolución del importe para el próximo verano ya que se estima que no debió haberse pagado.

El Gobierno debe modificar el impuesto

El Constitucional obliga al Gobierno, dado que este impuesto lo gestiona el ayuntamiento, de modificarlo y adaptarlo a las nuevas exigencias. Una respuesta que se espera inmediata, sin que haya que esperar hasta que esta nueva Ley se desarrolle al completo.

De este modo, cuando no existe incremento de valor y la vivienda se ha vendido por un valor inferior al de su compra, no debería hacer frente a este pago, contemplando además que el sujeto pasivo declarará la transmisión no suja a impuesto, aportando las pruebas necesarias que lo acrediten, teniendo que demostrar que el inmueble no le generó ninguna ganancia patrimonial.

Acreditación de la inexistencia de ganancia patrimonial

Para acreditar y demostrar que no ha existido incremento de valor, se deben utilizar las escrituras, o en su caso, los comprobantes de la administración tributaria.

Esta reforma entrará en vigor el próximo verano, modificando el cálculo del tributo en los supuestos en los que si exista incremento de valor. En este caso, el porcentaje se basa en el número de años transcurridos desde que se adquirió hasta que se ha vendido, con un máximo de 20 años. Coeficientes que varían entre 0.09 (en ventas inferiores al año) y 0.60 (en ventas igual o superior a 20 años), actualizándose de forma anual y que podría llevarse a cabo a través de la Ley de Presupuestos Generales del Estado.

Los Ayuntamientos tienen la obligación de regular la plusvalía municipal en un plazo de tres meses, modificando sus ordenanzas fiscales y adecuándolas a lo nombrado anteriormente.
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Buenos días, os envío esta consulta haber si me podéis ayudar, Tenemos una Soc.Limitada Fotovoltaica, constituida al 50% por mi mujer y yo.
Y una Soc. Civil al 50 % (ahora ya la llevamos con arreglo al Impuesto de Sdes. desde 2016) la cual gestiona...
Buenas tardes,
Voy a empezar a hacer una cartera diversificada de crowlending y quería saber lo que ustedes cobrarían en la declaración de la renta incluyendo esas inversiones.
Gracias
Estoy jubilado y me gustaría saber si decido continuar en activo como quedaría mi pensión de autónomos para estar totalmente legal.
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Buenos dias: Mi marido es el administrador y socio único de una sl. Me va a pasar a mi todo el control y las acciones, y el seguirá trabajando en ella. En que régimen debo cotizar yo? Y él, puede pasar al régimen general y dejar el autónomo estand...
Hola.Ante todo gracias por vuestro tiempo. La familia de mi marido tiene una s.l. y me proponen contratarme, pueden hacerlo?no se si esto influye, mi marido tiene sólo el 5%, mis 2 cuñados otro 5% cada uno y mis suegro el restante 85%.
Gracias de nu...

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