Si quieres alquilar una vivienda, mejor antes de final de año

Si quieres alquilar una vivienda, mejor antes de final de año

Las novedades fiscales en materia de vivienda no sólo se enfocan a la venta de inmuebles. Las viviendas en alquiler también se van a ver afectadas a partir del 2015 aunque con sus particularidades.

 

Cómo afectan los cambios a los propietarios de viviendas

Para los propietarios desaparece la reducción del 100% aplicable a los rendimientos cuando los inquilinos son jóvenes menores de 30 años, pasando al 60% independientemente de la edad del inquilino.

Para los propietarios desaparece la reducción del 100% aplicable a los rendimientos cuando los inquilinos son jóvenes menores de 30 años, pasando al 60% independientemente de la edad del inquilino.

Si es propietario de una vivienda y desea alquilarla, informe a sus potenciales inquilinos que hacerlo antes de fin de año les permitirá ahorrar mucho dinero.

 

Cómo afectan los cambios a los inquilinos

Para los inquilinos se eliminará la deducción de hasta el 10,05% de los alquileres satisfechos que se les aplica cuando tienen una base imponible en el IRPF inferior a 24.107,20 euros, en aquellos contratos iniciados antes del 1 de enero de 2015, por lo que los inquilinos que hayan iniciado su contrato antes de 2015 y que hayan podido disfrutar de la deducción antes de dicho año, podrán seguir aplicándola hasta el fin del contrato.


Conclusión: alquilar antes del 2015

De este modo, si usted es propietario de una vivienda y desea alquilarla, o si es intermediario en el mercado inmobiliario, el fin de los incentivos constituye un argumento de peso para conseguir un inquilino con mayor facilidad.

Además, los inquilinos con rentas bajas que formalicen su contrato ahora, en lugar de hacerlo en el año 2015, ahorrarán impuestos. Aquí le dejamos un ejemplo en el que puede ver el ahorro que supondría en el caso de un alquiler de 7.200 euros al año en un período de cinco años según cuál sea su base imponible del IRPF.

 

  Base imponible IRPF
Concepto
17.000€
20.000€
23.000€
26.000€
Base deducción 7.200€ 5.801€ 1.564€ 0€
Deducción anual (10,05%) 724€ 583€ 157€ 0€
Ahorro en el IRPF en 5 años 3.620€ 2.915€ 785€ 0€

 

 

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