Reducción del 95% y requisito de mantenimiento

Reducción del 95% y requisito de mantenimiento
Cuando una persona hereda un inmueble que está afecto a una actividad económica como es el caso del alquiler, ésta puede venderlo y depositar el dinero en una cuenta sin perder incentivos.

 

A nivel de actividad económica

En el caso de que el propietario de varios inmuebles que están en alquiler dispone de un trabajador a jornada completa para la gestión de los mismos (pues el trabajo que acarrea justifica la contratación) debe declarar los rendimientos obtenidos como rendimientos de actividades económicas.

A nivel de incentivos

Dicha calificación, permite a su vez que los inmuebles estén exentos de impuestos como el Impuesto sobre el Patrimonio y que, en el caso de una herencia o donación, los beneficiarios puedan disfrutar de una reducción en el ISD del 95%, eso sí, deben cumplir los demás requisitos previstos en la ley, siendo uno de los cuales que lo adquirido se mantenga durante los próximos diez años (cinco en algunas comunidades autónomas).

Sobre el mantenimiento

Pongámonos en la situación de que la persona que heredó el inmueble y disfrutó de la reducción, vendió el mismo al poco tiempo, antes de que transcurriera el tiempo de plazo. Sin embargo, el Tribunal Supremo confirmó que la reducción no se pierde, y que en un caso de herencia, basta con mantener el “valor de lo adquirido”. Tras vender, el heredero puede aportar el dinero a un plazo fijo o invertir en cualquier otro bien. En caso de donación, esto no sería posible, por lo que, para no perder la reducción, tras la venta, el donatario debería adquirir otros inmuebles o bienes afectos a actividades económicas y mantenerlos hasta completar los diez años.

Si quieres saber más información sobre la reducción del 95%, contacta con Paneque Asesores, te ayudaremos y asesoraremos en lo que necesites. Puedes contactar con nosotros en el teléfono (+34) 952 22 67 47 o en el correo .

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