Reinversión en vivienda: prescripción

Reinversión en vivienda: prescripción

De forma general, Hacienda tiene cuatro años para comprobar las autoliquidaciones presentadas por los contribuyentes. Dicho plazo comienza a partir del día siguiente a aquel en que acabe el plazo legal de presentación.

Pues bien, si en alguna declaración has aplicado algún incentivo que dependa de que se cumpla una condición en el futuro, el plazo de prescripción indicado puede aumentar. Esto es lo que cuando se vende la vivienda habitual, en que la ganancia obtenida queda exenta de tributar siempre y cuando el importe de la venta se reinvierta en los dos años siguientes.

En estas circunstancias, la prescripción empieza a contar desde que acaba el plazo de presentación del IRPF del año de la reinversión, y no desde el del año de la venta.

Por ejemplo, imagina que vendiste tu vivienda habitual en 2019 y aplicaste la exención en el IRPF de dicho año. Pues bien, si haces la reinversión en 2021, Hacienda tendrá hasta el 30 de junio de 2026 para comprobar la declaración de 2019. Pero hay que tener en cuenta que, desde el 1 de julio de 2024, sólo podrá comprobar el cumplimiento del requisito de la reinversión, ya que la demora en el inicio del cómputo del plazo afecta solamente al cumplimiento de los requisitos de la reinversión, y no al resto magnitudes y rendimientos.

Cuando se aplica la exención por reinversión en vivienda, Hacienda puede tener más de cuatro años para comprobar la declaración del IRPF del año en el que se hizo la venta.

Si quieres saber más información sobre la reinversión en vivienda, contacta con Paneque Asesores, te ayudaremos y asesoraremos en lo que necesites. Puedes contactar con nosotros en el teléfono (+34) 952 22 67 47 o en el correo .

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